Зараз ця тема особливо актуальна, так як останнім часом в Україні досить часто можна зустріти забудовників, які обманюють своїх клієнтів, і в підсумку ті залишаються і без грошей і без житла.
Отже, пропонуємо Вам перелік головних чинників, які потрібно обов'язково перевірити, щоб не помилитися у виборі.
- Адекватна цінова політика. Сьогодні демпінгові ціни не є поступками забудовника в ціні по ряду складних економічних причин. Адже якщо у вас криза і не вистачає коштів, то і у будівельної фірми та сама ситуація. І тому, швидше за все, вона не буде знижувати ціни. Всі її зусилля будуть спрямовані на те, щоб утримати ціни на тому ж рівні, що й були, і цим самим не втратити клієнтів. Низька вартість квадратних метрів свідчить лише про одне - у забудовника великі проблеми або ж спочатку він не планує закінчувати будівництво, а така лояльна цінова політика є просто способом залучення довірливих інвесторів і незаконного збору грошей.
- Фізичні адреси. Вкрай важливо переконається, що дана фірма існує не тільки на папері. Необхідно перевірити чи є у неї фізичний офіс, де він знаходиться і чи забезпечений він міськими телефонними номерами. Також відвідайте офіційний сайт компанії. Там повинна бути основна інформація про всі інституції, які беруть участь в забудові. Також на сайті можна знайти історію попередніх проектів, історію самої будівельної компанії та скани основних документів.
- Історія фірми. Зараз існує велика кількість ресурсів, з яких можна дізнатися попередню історію забудов саме цією фірмою. Всілякі сайти, форуми, засоби масової інформації. Якщо де-небудь обрана вами фірма вже засвітилася зі своєї негативної сторони, то цей факт Ви без зусиль знайдете. До того ж, звертайте увагу на поточні роботи, якщо фірма веде три-чотири будівництва, але поки не здала жодного об'єкту, то ризики у неї занадто високі. Вам краще починати шукати іншого забудовника.
- Документація. Будь-який порядний і поважаючий себе забудовник повинен володіти всіма потрібними документами і пред'являти їх на перше прохання інвестора.
- Перевірка репутації. Потрібно серйозно підійти до перевірки будівельної фірми. Необхідно знайти всі відгуки, чи існують об'єкти, які вже здані в експлуатацію, і які враження про них залишаються. Також варто поцікавитися про наявність у забудовника солідних і надійних партнерів. Не забудьте зробити аналіз юридичної чистоти фірми. Також можна на власні очі поспостерігати за процесом будівництва. Такий підхід зможе вберегти Вас від довгобудів або неякісно виконаних робіт.
- Договір. З'ясуйте, яким саме способом забудовник пропонує укласти угоду. Юристи рекомендують проробляти це через фонд фінансування будівництва або викуп цільових облігацій.
Також рекомендуємо інші статті на нашому сайті: Новобудови в Чернівцях, Продаж квартир в Чернівцях, Будівельна компанія, Новобудови від забудовника.