Сейчас эта тема особо актуальна, так как в последнее время в Украине довольно часто можно встретить застройщиков, которые обманывают своих клиентов, и в итоге те остаются и без денег и без жилья.
Итак, предлагаем Вам перечень главных факторов, которые нужно обязательно проверить, чтобы не ошибиться в выборе.
- Адекватная ценовая политика. Сегодня демпинговые цены не являются уступками застройщика в цене по ряду сложных экономических причин. Ведь если у вас кризис и не хватает средств, то и у строительной фирмы точно также. И потому, скорее всего, она не будет понижать цены. Все ее усилия будут направлены на то, чтобы удержать цены на том же уровне, что и были, и этим самым не потерять клиентов. Низкая стоимость квадратных метров свидетельствует лишь об одном – у застройщика большие проблемы или же изначально он не планирует заканчивать строительство, а такая лояльная ценовая политика является просто способом привлечение доверчивых инвесторов и незаконного сбора денег.
- Физические адреса. Крайне важно убедится, что данная фирма существует не только на бумаге. Необходимо проверить есть ли у нее физический офис, где он находится и снабжен ли он городскими телефонными номерами. Также посетите официальный сайт компании. Там должна быть основная информация о всех институциях, которые учувствуют в застройке. Также на сайте можно найти историю предыдущих проектов, историю самой строительной компании и сканы основных документов.
- История фирмы. Сейчас существует большое количество ресурсов, из которых можно узнать предыдущею историю застроек именно этой фирмой. Всевозможные сайты, форумы, средства массовой информации. Если где-нибудь выбранная вами фирма уже засветилась со своей негативной стороны, то этот факт Вы без труда найдете. К тому же, обращайте внимание на поточные работы, если фирма ведет три-четыре стройки, но пока не сдала ни одного объекта, то риски у нее слишком высоки. Вам лучше начинать искать другого застройщика.
- Документация. Любой порядочный и уважающий себя застройщик должен обладать всеми нужными документами и предъявлять их по первой просьбе инвестора.
- Проверка репутации. Нужно серьезно подойти к проверке строительной фирмы. Необходимо найти все отзывы, существуют ли объекты, которые уже сданы в эксплуатацию, и какие впечатления о них остаются. Также стоит поинтересоваться о наличие у застройщика солидных и надёжных партнёров. Не забудьте сделать анализ юридической чистоты фирмы. Также можно воочию понаблюдать за процессом строительства. Такой подход сможет уберечь Вас от долгостроев или некачественно выполненных работ.
- Договор. Выясните, каким именно способом застройщик предлагает заключить сделку. Юристы рекомендуют проделывать это через фонд финансирования строительства либо выкуп целевых облигаций.
Также мы рекомендуем следующие страницы нашего сайта: Новостройки в Черновцах, Продажа квартир в Черновцах, Строительная компания, Новостройки от застройщика.