С другой стороны, покупая квартиру на более поздних стадиях и переплачивая, человек меньше рискует пополнить ряды обманутых недобросовестным застройщиком дольщиков.
Выделяют несколько основных стадий застройки нового жилого комплекса. Изначально любого застройщика сопровождает длительная процедура оформления всей необходимой документации и согласования проекта. После окончательного утверждения проекта начинается сам процесс строительства. Нулевой стадией возведения здания считается этап котлована, то есть строительство фундамента здания. Далее за ним следуют строительно-монтажные работы – возведение стен, различных перекрытий, установка основных элементов постройки. Далее проводится подключение всех инженерных коммуникаций, и выполняются всё отделочные работы. После окончательного завершения работ над зданием остаются только работы по облагораживанию прилегающих территорий. Но и этот этап не является конечным, застройщик должен получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Опираясь на данные сведения, эксперты советуют покупать квартиру, когда новостройка построена уже на 40-50%. Иными словами не следует слишком торопиться, так как риск попасть на недобросовестных застройщиков довольно велик. К тому же, не всегда сроки возведения здания зависят исключительно от строительной компании, на них могут влиять различные экономические и политические события. Но и слишком затягивать с приобретением квартиры не стоит. Ведь когда жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию, то цены на жилье будут, в среднем на 30% больше, чем на более ранних стадиях. Также существует большой риск того, что всё квартиры будут уже раскуплены или останется всего несколько свободных помещений, и Вы не сможете выбрать именно то, что вам хотелось.
Если, все же, Вы решили купить квартиру на этапе котлована, и сэкономить этим деньги, а также выбрать метраж и удобное расположение, то стоит быть предельно внимательным. Доверять нужно только проверенным строительным компаниям, которые имеют хорошую репутацию и хотя бы один удачно заданный в эксплуатацию жилой комплекс. Также нужно детально ознакомиться с исходно-разрешительной документацией. При условии, что все эти требования предоставляются Вам без малейшей заминки, и в них нет никаких подводных камней, тогда можно рассматривать вариант покупки квартиры в новостройке на ранних этапах строительства.
Также мы рекомендуем следующие страницы нашего сайта: Новостройки в Черновцах, Продажа квартир в Черновцах, Строительная компания, Новостройки от застройщика.