(050) 374-00-74,
(050) 978-51-00 (Viber)
ул. Героев Майдана, 186Б (ул. Красноармейская)

Перед потенциальным покупателем квартиры в новостройки довольно часто возникает дилемма, на каком этапе строительства стоит вносить оплату за своё будущее жилье. Суть данной проблемы довольно простая, покупая квадратные метры на самых ранних стадиях строительства, покупатель значительно экономит свои средства. Ведь стоимость квартир в новостройке растёт вместе с самим зданием.

С другой стороны, покупая квартиру на более поздних стадиях и переплачивая, человек меньше рискует пополнить ряды обманутых недобросовестным застройщиком дольщиков.

Выделяют несколько основных стадий застройки нового жилого комплекса. Изначально любого застройщика сопровождает длительная процедура оформления всей необходимой документации и согласования проекта. После окончательного утверждения проекта начинается сам процесс строительства. Нулевой стадией возведения здания считается этап котлована, то есть строительство фундамента здания. Далее за ним следуют строительно-монтажные работы – возведение стен, различных перекрытий, установка основных элементов постройки. Далее проводится подключение всех инженерных коммуникаций, и выполняются всё отделочные работы. После окончательного завершения работ над зданием остаются только работы по облагораживанию прилегающих территорий. Но и этот этап не является конечным, застройщик должен получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Опираясь на данные сведения, эксперты советуют покупать квартиру, когда новостройка построена уже на 40-50%. Иными словами не следует слишком торопиться, так как риск попасть на недобросовестных застройщиков довольно велик. К тому же, не всегда сроки возведения здания зависят исключительно от строительной компании, на них могут влиять различные экономические и политические события. Но и слишком затягивать с приобретением квартиры не стоит. Ведь когда жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию, то цены на жилье будут, в среднем на 30% больше, чем на более  ранних стадиях. Также существует большой риск того, что всё квартиры будут уже раскуплены или останется всего несколько свободных помещений, и Вы не сможете выбрать именно то, что вам хотелось.

Если, все же, Вы решили купить квартиру на этапе котлована, и сэкономить этим деньги, а также выбрать метраж и удобное расположение, то стоит быть предельно внимательным. Доверять нужно только проверенным строительным компаниям, которые имеют хорошую репутацию и хотя бы один удачно заданный в эксплуатацию жилой комплекс. Также нужно детально ознакомиться с исходно-разрешительной документацией. При условии, что все эти требования предоставляются Вам без малейшей заминки, и в них нет никаких подводных камней, тогда можно рассматривать вариант покупки квартиры в новостройке на ранних этапах строительства.

Хотите всегда быть в курсе последних новостей, первым узнавать об акциях и интересных предложениях, следить за ходом строительства? Просто подпишитесь на нашу рассылку.