Чтобы не попасть в их сети следует тщательно изучить все стороны этого вопроса.
К сожалению, в нашей стране первичный рынок недвижимости еще не настолько прозрачен, чтобы целиком и полностью доверять абсолютно всем современным строительным компаниям. Тем более что не совсем благонадежные завлекают покупателей низкими ценами, нереально выгодными условиями покупки и прочими прибаутками.
Чтобы не попасть на удочку недобросовестных застройщиков, лучше купить современную новостройку в Черновцах у компании, годами завоевывавшую свою репутацию, имеющую многолетний опыт в данной сфере деятельности, определенное количество вовремя сданных объектов, обнадеживающие планы на будущее. Если же все-таки покупатель решил купить квартиру в современной новостройке у недавно появившейся на горизонте строительной компании, то здесь нужно быть очень осторожным, и как минимум, тщательно изучить ее учредительную документацию.
Какие документы должны быть у законной компании-застройщика?
Чтобы хоть как-то оградить себя от обмана со стороны застройщика, продающего современные новостройки, нужно ознакомиться с его документами, которые должны находиться в офисе продаж:
- бумаги, подтверждающие права компании на владение землей и применять ее на возведение жилого дома;
- проектная и разрешительная документация, предоставляющая право на застройку данного участка;
- декларация о начале работ;
- доказательства уплаты взноса на развитие инфраструктуры;
- для построенных объектов декларация о готовности к эксплуатации.
Следует быть готовыми к тому, что не все застройщики с охотно предоставляют необходимые документы. И причин может быть две: они не в порядке или вообще нет, поэтому к такой компании нужно присмотреться более внимательно или вообще отказаться от сотрудничества и найти другой вариант. Если же документы в порядке, то для полной уверенности еще не лишним будет поискать информацию в СМИ, почитать отзывы, поговорить с людьми, которые уже имели опыт общения с выбранной компанией-застройщиком.